✨ 宅基地全生命周期数字化管理首选方案

宅基地运行监测系统

构建“权属-监管-改革”三位一体管理体系,实现宅基地资源精细化、智能化管控,助力乡村振兴与制度改革落地。

乡村规划图

系统定位

本系统聚焦宅基地全生命周期数字化管理,覆盖基础信息采集、动态运行监测、权益流转管理、政策实施跟踪等核心业务。

通过构建“权属-监管-改革”三位一体管理体系,我们帮助政府部门实现对宅基地资源的精细化、智能化管控,解决底数不清、监管滞后、流转不畅等痛点问题。

  • 符合《农村宅基地管理办法》数据规范
  • 预留自然资源“一张图”对接能力
  • 支持农村产权交易平台数据互通

核心功能模块

六大核心模块,全方位覆盖宅基地管理业务场景

基础信息管理

构建“一宅一档”,实现房地一体化管理。

  • • 宅基地主体信息(位置/面积/权属)
  • • 建筑物信息(结构/层数/年代)
  • • 权利人及家庭成员关系维护

运行动态监测

日常巡查与专项监测结合,闭环跟踪整改。

  • • 日常巡查违规行为记录
  • • 整改闭环跟踪
  • • 设施状态与耕作行为监测

权益流转管理

全流程线上存证,保障交易安全透明。

  • • 宅基地转让/租赁备案
  • • 抵押登记与估值管理
  • • 收益分配监管

改革政策落地

精准核算补偿,保障农民合法权益。

  • • 有偿退出申请与补偿核算
  • • 就业保障对接
  • • 政策文件数字化管理

调查与规划

全域调查数据支撑,任务计划科学分解。

  • • 调查员与普查数据管理
  • • 年度/月度计划分解
  • • 任务派发与区域执行

效能评估体系

指标可视化看板,决策有据可依。

  • • 核心指标展示与量化评分
  • • 改革成果归档
  • • 闲置率/流转率实时分析

核心业务价值

数据驱动治理,显著提升管理效能

50%

监管效率提升

日常巡查数据实时归集,违规行为处置时效显著提升。

0

纠纷隐患降低

权益交易全流程透明化,降低权属纠纷率,保障农民利益。

<5%

政策执行偏差

有偿退出补偿自动关联地方标准,确保改革精准落地。

100%

决策数据支撑

指标看板实时反映宅基地闲置率与流转率,辅助科学决策。

业务流程闭环设计

1

宅基地摸排建档

全量数据汇总,建立基础数据库。

2

日常运行监测

动态监管,及时发现并处理违规行为。

3

权益流转登记

规范流转程序,激活闲置资源。

4

政策改革实施

落实有偿退出与保障机制。

效能评估反馈

生成决策报告,指导下一阶段工作。

技术架构特点

  • 分层解耦设计

    DAO层独立封装数据操作逻辑,与业务逻辑层采用接口隔离原则,系统维护性强。

  • 结构化数据建模

    每张表对应明确业务实体(如“抵押登记”独立建表),关系型数据库保障事务一致性。

  • 高可扩展机制

    支持快速扩展数据模型(如新增乡村旅游开发模块),适应未来业务发展需求。

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