专业级房地产税务解决方案

土地增值税全流程智能管理系统

从项目立项到清算申报,从成本分摊 to 税款缴纳。我们提供一站式数字化平台,精准把控每一个税务风险点,实现合规高效的税务筹划与管理。

成本分摊分析
清算申报进度
税负测算

企业级数据安全加密

核心功能模块

系统涵盖17大核心模块,深度贴合房地产企业税务管理业务场景,解决手工计算繁琐、数据逻辑复杂、合规风险高等痛点。

全生命周期项目管理

从项目立项、人员配置到土地获取、建设许可,完整记录项目全貌。支持清算项目、企业股东及关联方信息的深度关联与穿透。

智能成本分摊与核算

内置复杂的成本受益对象分摊逻辑,自动处理开发成本、公共配套设施费、基础设施费等扣除项目。支持实物安置与废弃费用管理。

一键清算与纳税申报

自动生成土地增值税清算申报表、面积明细表、收入明细表等关键报表。支持预售、竣工等多阶段纳税管理,确保数据准确无误。

法规库与合规审核

集成最新法律法规与政策库,提供审核依据。内置多级任务分配与审核流程(Audit Record),确保每一笔数据都有据可查。

合同与台账管理

精细化管理工程合同台账、科目余额、开发成本明细账及预收账款。实现财务数据与税务数据的无缝衔接。

关联方交易监控

深度扫描关联方关系、关联交易及往来汇总。监控注册资本、股份变化,有效识别并规避关联交易带来的税务风险。

全栈式功能架构

我们的系统不仅仅是一个计算器,而是一个庞大的数据管理中台。通过17个核心子系统,将土地增值税管理的每一个细节数字化。

  • 房地产行业专用科目体系
  • 完整的附件凭证电子化管理
  • 灵活的利息与税金测算模型
  • 多维度的报表输出与打印

基础信息与许可

  • • 清算项目基本信息 (Project Info)
  • • 土地获取与规划许可 (Land & Planning Permits)
  • • 施工与预售许可证 (Construction & Pre-sale)
  • • 竣工备案与测绘报告 (Completion & Mapping)

税务清算核心

  • • 土地增值税清算纳税申请 (Tax Application)
  • • 收入与面积明细申报 (Income & Area Details)
  • • 扣除项目分摊汇总 (Deduction Apportionment)
  • • 取得土地支付金额明细 (Land Cost Details)

财务与成本

  • • 开发成本与利息支出 (Development Cost & Interest)
  • • 转让房地产有关税金 (Transfer Tax)
  • • 工程合同台账 (Engineering Contracts)
  • • 科目余额与明细账 (Account Balances)

风控与协作

  • • 任务分配与审核记录 (Task & Audit)
  • • 关联方关系及交易汇总 (Related Parties)
  • • 法律法规与政策库 (Laws & Regulations)
  • • 附件与审核依据管理 (Files & Audit Basis)

适用场景与对象

专为复杂的房地产税务场景打造

房地产开发企业

适用于单项目或多项目的全周期税务管理,规范内部流程,降低涉税风险。

税务师事务所

提高清算鉴证效率,标准化底稿管理,快速生成专业清算报告。

集团财务中心

集中管控下属项目公司税务数据,实时掌握集团整体税负情况与资金流向。

准备好提升您的税务管理效率了吗?

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